崇左市前段时间拍卖城南新区土地，市场反应很热烈，举牌一百多次，拍出了六、七十万一亩的高价，我认为这种举动并不是盲目的，这反映了相当一批发展商对崇左市发展前途的信心。从个人观点来讲，我也是持乐观态度。因为崇左市区加速中心化是必然的，现在它的起点比较低，是一个县城的价格起点，在这个时候投入，将来获得的是一个地级城市的价值，中间的增值性非常强。
刘仁彬 广西东润房地产开发有限公司 董事长
不管哪一级都有房地产需求，住宅市场会持续走好
就崇左市来说，随着这两年城镇化的推进，居民收入的提高，不管在市、县、乡镇哪一级，都有房地产需求，在进入市场的时候一定要找准市场需求所在。住宅市场会持续走好，不管哪一个县，都会持续走好，这是一个趋势。
小城市定位准，也有自己的发展空间
小城市不一定要追求大，定位得准，做得小而精，也可以有自己的发展空间。凭祥现在就是一个很明显的例子。凭祥的特点是城市的知名度高、影响力大，但是城市的级别低；城市的发展潜力比较大，但目前基础设施还比较差。不过它也有优势，就是中国-东盟自由贸易区和东南亚陆路大通道的建设。2006年它的进出口额达到74个亿，两年翻了一番，发展很快。我认为发展的主要方向，应该是物流、旅游、贸易三方面的结合。东盟商业港项目，就是从凭祥的城市商业中心、旅游消费中心以及品牌加盟连锁平台这三个角度来定位，满足凭祥市商业中心升级换代、旅游设施完善、消费水平提高的需求。市场反应很好，住宅早就卖完了，现在入住率超过了60%；商业铺面的开业率也有50%了。我们引入了上海联华超市、欢乐蜂西式快餐，以及耐克、阿迪达斯等品牌，对凭祥的商业升级影响很大。
设计、规划、配套成熟，规模适中的小区将是住宅市场的发展趋势
房地产市场起步阶段，由于开发地块大多处在中心城区，一般是靠商业概念来启动，但是将来的发展还是要靠住宅市场来支撑。随着住宅产品的设计、规划、配套逐步成熟，最终会形成一些住商分离、配套齐全、规模适中、环境优美、物业管理规范的小区。因为过去人们只满足于有房子住，但随着时间的推移，慢慢地就会对周边的环境有追求，对物业管理有追求，居住观念也会因此改变。我们在崇左市城南区的汇金城项目，就是从这一发展趋势来考虑的。
崇左市场的亮点
崇左市城南新区的开发应该是一个亮点。为什么这样讲呢？城南新区的规划起点比较高，配套也比较完善，发展空间是非常大的，所以这应该是一个亮点。最近的土地拍卖，包括一些项目的启动，都引起了各方关注，这就是一个“信号” （左江风尚传媒/莫小异）
