开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到1.6万元。对此，深圳该楼盘开发商作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的重大举动，引起舆论一片哗然。不过，据《广州日报》昨日报道，记者前天走访该楼盘时发现，此举已被深圳市政府部门紧急叫停。
尽管相关律师表示，开发商此举只是一种促销行为，且这种促销手段并没有违反法律。但这一行为还是遭到了深圳国土房管部门的明确叫停，理由是“重签合同涉及到重新备案以及一些监管的细节”。
表面上看，政府部门叫停“全额补差价”应归咎于他们的懒政和失职。因为开发商“全额补差价”的做法虽是促销，但获利的终归是购房者。而作为政府职能部门，应该为公众提供事无巨细的公共服务才对。但分析之后不难发现，叫停“全额补差价”绝非懒政和失职这样简单。和前阶段不少地方政府为刺激楼市回暖，推出的诸如购房入户、减免契税、降低首付款等优惠政策一样，叫停“全额补差价”的做法，也可以理解成是政府的变相救市。
房价事关地方政府的财政收入、GDP以及其他综合收益，因此不少地方政府总是按捺不住救市的冲动。但综观全国范围内的房地产市场，我们不难发现，房价距离真正意义上的理性回归，尚存在一定距离。
从这个意义上说，叫停“全额补差价”类型的变相救市做法，是短视的。这不仅是对当前中央房地产调控政策的背离，更是对民生利益的漠视。
对此次全球金融危机的寒流之波及面和影响度，我们一时还难以做出具体的预料和判断。如果我们不汲取美国房价泡沫之于此次金融危机产生根源的巨大影响，继续刺激国内楼市泡沫的膨胀，我们错过的，不仅是此次全国范围内难得的使房价理性回归的机遇，还会导致公众在金融危机的寒流中，继续因为高企的房价，消耗掉过多的免疫力和抵抗力。如此一来，高企房价对民生利益的伤害，必将进一步持续和加剧。
所以，政府面对“全额补差价”的促销方式，非但不应该叫停，反而应该积极充当服务者和监督者。在重签合同、重新备案等方面的工作中，积极为开发商和购房者做好相关服务工作，确保合同、备案等方面工作合乎程序。
民生观察
李记（媒体从业者）
