——“城东再造新龙州”系列报道之四
一个片区的规划，房地产的开发建设在其中将起到主导先行及示范带动的作用，如南宁的埌东、大沙田等片区，都是从片区内一个个房地产项目的开发建设兴起，从而带动新区的发展及兴旺。
“城东再造新龙州”，在这场县城中心东移的一项重大发展战略中，龙州城东新区的规划及开发建设同样离不开“房地产开发”这样一个关键因素。记者从龙州县城镇化办公室了解到，城东区的规划中，“以地养城”是一个最重要的举措，通过拍卖土地来筹集新区基础设施的建设经费，而拍卖的土地作为房地产开发建设，从另一个方面来说也起到改善城市居民的居住环境及生活质量，汇聚新区人气。
作为龙州县招商引资的一大成果，在龙州县城东新区的规划建设中，龙鑫新城的开发建设就是这样一个起着先行示范作用的一个项目。
龙鑫新城项目占地约195亩，是龙州目前最大的房地产开发项目。龙鑫新城规划开发建设有宅基地天地楼、商业步行街天地楼、公寓楼和新兴花园、丽江花园两个纯住宅小区，以及商业广场、农贸市场等项目。龙鑫新城自2004年开发以来，经过开发商——龙州县鑫宏房地产开发有限公司近四年的倾力打造，在龙州县城东原来的荒地上，一栋栋建筑拔地而起，一座座新楼崭新亮相，同步见证了城东新区规划建设的进程。
目前，龙鑫新城项目一、二期开发的商业步行街已基本建设完工并部分交付使用，公寓楼、丽江花园小区（10栋共350多套住宅）等已基本建成交房，入住房率达到80%以上；而新兴花园小区开发建设也已完成过半，并于最近开盘销售。从龙夏路走进正对着龙州起义纪念广场的龙鑫新城大门，记者看到商业步行街里部分商铺已有商家入驻经营，一些新进驻龙州的公司、企业也在这里选址办公；新城内宽阔的主干道两侧，百货小超市、名酒专卖等店铺经营也初显规模；而已基本完成环境绿化丽江花园内，绿树掩映、亭廊曲幽、行人闲步，一派和谐的安居生活气息。作为龙州县第一个市场动作的房地产项目，龙鑫新城已逐步散发出成熟社区的迷人魅力，成为城东新区开发建设的一大亮点。
在龙州城东区的采访中，记者发现龙州县城东新区目前的商业格局仍处在一个不成规模、分布零散的现状。新区的开发带动人气的聚集，而人气的聚集也需要商业的科学规划，这将成为“城东再造新龙州”不得不面对一个问题。据了解，作为城东区房地产开发的“龙头老大”，龙鑫新城也即将担起整合城东商业业态，完善城东商业格局的“重任”。
龙州县鑫宏房地产开发有限公司董事长助理李盛康告诉记者，随着龙鑫新城开发建设的推进，公司下一步的规划就是动工建设龙鑫商业广场。龙鑫商业广场位于龙夏路旁，龙州起义纪念广场的西面，处在龙州县老城区和城东新区的结合部，是崇左市及龙州县重点项目之一。商业广场总占地约28000 m2。总建筑面积为32100 m2，设计近300个停车位。商业广场一层规划为大型超市，品牌旗舰店、精品店、美发店、美体店、珠宝首饰店等。二层规划为大型商品批发市场，主打各类服装、男女鞋、文具、五金家电、箱包、床上用品、化妆品和龙州特产等。三层规划为休闲娱乐城：电影院、休闲餐厅、咖啡室、酒吧、网吧、健身房、乒乓球室、书吧、大型游戏娱乐室等。龙鑫商业广场将以大型商品批发市场为龙头，聚集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、商务办公等一体的复合业态商业街区。商业广场建成后，凭借着老城区与新城区结合部的地缘优势，再加上优秀的商业组合及合理规划，项目在当地有着极强的竞争优势和发展潜力，并将成为龙州最具人气的黄金商业区。
新区开发，无商不活。这是业界的一个共识并有例可证。可以预见，随着城东新区的开发建设，龙鑫商业广场的规划将为城东新区注入一股新鲜的活力，助推龙州县城中心东移的重大发展战略，使“城东再现新龙州”实现得更加完美。(蓝旦柒)
