——今年前三季度全市楼市发展平稳
专刊记者 韦 剑
近年来，随着区域中心城市建设进程的加快和消费结构的升级，我市的商品房购买需求也随之增长，特别是县级房地产市场升温，2008年前三季度的房产交易量与2007年同期相比上升明显，房地产市场整体呈现持续、稳步增长态势。
市场发展稳步推进，房产交易积极活跃
记者从崇左市房产管理局了解到，今年前三季度全市房产交易活跃。今年全市新建商品房预售2250套，同比增长20.7%；预售面积24.32万平方米，同比增长74.34%；预售金额48059.56万元，同比增长137.06%。新建商品房现售交易方面，成交1121套，成交面积9.77万平方米，其中住宅成交面积9.43万平方米，成交金额超过16070.52万元。
存量房方面，前三季度，存量房买卖成交679套，与去年同期相比基本持平，成交面积17.07万平方米，同比增长223.30%，成交金额24958.06万元，同比增长344.08%。
据市房产管理局工作人员分析，从总体上看，我市房地产市场呈现持续、健康发展的良好态势。多项主要指标增幅平稳，投资保持增长，市场消费比较旺盛。另一方面，由于房产的交易与登记存在一定的“时间差”，登记时间相对滞后，不能及时反映房产交易的即时信息。而受全国楼市影响，今年以来，崇左楼市发展势头有所减缓，但与去年同期相比，还是有较为明显的增长。全市预售的商品住宅中，商品房预售价格环比平稳。目前我市商品房均价为1900元/平方米，同比增长11.76％。市区商品住宅销售均价突破2000元/平方米，同比增长17.64 %，发展态势平稳。
城市建设进程加快，经济发展有待加强
随着城市建设进程加快，崇左市区的各项基础设施也得到不断完善。市委、市政府所在的城南新区道路交通网络已经便捷畅通，多处办公楼相继投入使用，城南新区作为全市的行政、金融、文化三大中心，正逐步成为房企开发投资的热点。据统计，截至今年9月,已有8家房地产开发企业在市区内投资开发较高品质的楼盘项目，建设规模达30.17万平方米，前景十分看好。
同时，各县（市）房地产持续升温，市辖各县（市）房地产开发投资目前已占全市房地产开发投资的76.58%。购房落户的户籍政策，也加快了农村人口往城市迁移的步伐，购房成为农村富裕阶层往城市发展的新方向，这也带动了全市城镇人口规模不断加大。
崇左市建设与城市管理委员会调研员、市房产管理局局长蓝荣俭认为，当前农村富裕阶层进城买房，并落实了户口政策，一定程度推进了城市化建设的进程，但如何解决他们进城之后的安置和就业问题，仍是各级政府面临的一个难题。各县(市、区)应从各自的情况出发，发展特色产业，搭建好就业平台，不断增强地方经济，才能使我市房地产市场持续、健康地发展。
今年前三季度全市房地产市场整体呈现持续稳定增长态势，为今后的发展奠定了良好的基础。随着崇左对北部湾经济开发的积极参与和区域经济发展的科学定位，全市房地产市场迎来了快速发展的良好机遇，同时也面临着新的挑战。相信只要进行正确引导、积极应对，崇左市房地产市场一定会呈现出又好又快发展的局面。
